3 zonas de Polanco con los departamentos en venta más caros

Polanco conforma uno de los principales centros de negocios en CDMX.

Los departamentos a la venta en la zona de Polanco alcanzan precios de hasta 96,968 pesos por metro cuadrado.

Polanco consolida su ciclo inmobiliario gracias a su elevada plusvalía, alta calidad de servicios públicos. La habitabilidad es muy favorable para los residentes de estas colonias”, aseguró Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

De las cinco secciones que integran la zona, los precios más elevados están en Polanco III, con 96,968 pesos por metro cuadrado; le sigue Polanco II con 86,261; y Polanco V, con 84,714, de acuerdo con datos de Propiedades.com.

Estos departamentos tienen en promedio tres habitaciones, dos a tres baños, dos cajones de estacionamiento, y miden hasta 214 metros cuadrados.

Para Fernando Soto Hay, director de Tu Hipoteca Fácil, la calidad de los desarrollos inmobiliarios, la ubicación y la oferta de estilo de vida, la convierten en la zona más atractiva dentro de CDMX. Todo esto incrementa la demanda y provoca el aumento de precios, explicó.

La zona, ubicada en la delegación Miguel Hidalgo, se ubica cerca de vías de acceso como Paseo de la Reforma, Río San Joaquín y Ejército Nacional.

La colonia se caracteriza por calles icónicas como Rubén Darío, que reporta una alta absorción en desarrollos de la zona”, agregó Leonardo González.

Esta calle, que colinda con el Bosque de Chapultepec, presenta un precio medio de 37,393,000 pesos, con lo que se convierte en la más costosa de la zona. Le sigue Horacio, con 20,832,428 pesos, según cifras de Propiedades.com.

La rentabilidad de la zona es notable, ya que reporta una plusvalía en torno al 20 por ciento”, agregó González.

Además, existe una alta movilidad en el inventario, pues las propiedades del sector residencial se mantienen en venta unos 45 días, de acuerdo con el índice Time on Market (TOM). Este segmento muestra un TOM de 45 días, por lo que hay una alta rotación.

También, Polanco conforma uno de los principales centros de negocios en CDMX, lo que complementa su calidad en los servicios y su habitabilidad, concluyó González.

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