Compra de inmuebles en entidades de mayor plusvalía, la mejor inversión

La adquisición de un inmueble es considerada como una de las mejores opciones de inversión a mediano y largo plazos, y más aún si se compra en entidades de mayor plusvalía, aseguró el portal... La adquisición de un inmueble es considerada como una de las mejores opciones de inversión a mediano y largo plazos, y más aún si se compra en entidades de mayor plusvalía, aseguró el portal especializado Propiedades.com. Refirió que algunas zonas metropolitanas del país tienen precios mucho más competitivos, como es el caso de Celaya, Guanajuato, donde el precio medio de un departamento es de 293 mil 500 pesos; en Aguascalientes, de 300 mil 178 pesos, y en Tula, Hidalgo, de 315 mil 821 pesos.

En cuanto al precio de las casas, en Tecomán, Colima, el precio medio de un inmueble es de 357 mil pesos; en Piedras Negras, Coahuila, de 670 mil pesos, o en Zacatecas de 910 mil pesos. Especialistas consultados por el sitio web inmobiliario señalaron que el ingreso corriente de los hogares mexicanos es de 46 mil 521 pesos trimestrales, según la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares 2016 realizada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), que considera la estimación del alquiler de la vivienda.

Agregaron que para ese gasto, en total serían 15 mil 507 pesos mensuales, lo que implica cierta dificultad presupuestal para adquirir un inmueble; de acuerdo con una investigación realizada por el Centro de Análisis Multidisciplinario de la Facultad de Economía de la UNAM, en los últimos seis años el poder adquisitivo del salario mínimo cayó 11.11 por ciento.

El analista de Real Estate de Propiedades.com, Leonardo González, explicó que en la actualidad los salarios reales registran pérdida en su poder adquisitivo, "por lo que la compra de una casa requiere de un mayor esfuerzo de ahorro". Sin embargo, los expertos recordaron que en diciembre de 2017 la confianza de los mexicanos por comprar un inmueble creció 13.5 por ciento, además de que existe una intensa innovación financiera que mejora los instrumentos para adquirir nuevas casas.

Hoy en día las tasas hipotecarias que otorgan los bancos se mantienen estables y son bastante competitivas. "Los bancos han sido muy cuidadosos en términos de no incrementar las tasas para evitar una reducción significativa en el apetito de las personas para comprar”, indicó el director general de Tu Hipoteca Fácil, Fernando Soto-Hay.

Expuso que los incrementos no son conforme a lo esperado, porque los bancos prefieren tener un menor margen, pero seguir colocando dinero en muy buenas condiciones, "porque en México, afortunadamente, el índice de morosidad del crédito hipotecario bancario está en menos de tres por ciento”, añadió Soto-Hay.

Por su parte, Leonardo González expresó que lo principal es hacer una planificación a largo plazo, con el objetivo de considerar la compra habitual de un inmueble, o bien, perfilar esta adquisición como una opción de inversión.

Detalló que como inversión sería conveniente revisar qué ciudades han tenido la mejor plusvalía, ya que en un tiempo considerable se podría vender el primer inmueble adquirido y posteriormente comprar otro de mayor valor. "El uso de nuevas tecnologías que mejoren el proceso de búsqueda y gestión de trámites, así como el uso intensivo de opciones de financiamiento son otras alternativas”, concluyó González.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*