El Reforma “Impide el Infonavit pasar deuda a pesos”

Niegan cambiar crédito a pesos

Los
derechohabientes del Infonavit con crédito vigente fijado en salarios mínimos
no tienen opción de cambiar a un esquema de pago en pesos, a pesar de que ya
existe la modalidad par a acceder a estos créditos.
Es
te año, el Instituto autorizó la contratación de nuevos créditos en pesos, pero
no extendió la opción a quienes ya cuentan con uno en salarios mínimos, cuyo
pago se eterniza cada vez que se incrementa esta unidad de medida.
Los
asesor es del organismo niegan que sea posible hacer el cambio actualmente.
 
De
acuerdo con datos del Instituto, al 30 de noviembre pasado, 99.2 por ciento de
los créditos vigentes están en salarios mínimos y el resto, en pesos.
La
sustitución de créditos en salarios mínimos es necesaria para de las de todos
los derechohabientes con crédito vigente, dijo el director general de Tu
Hipoteca Fácil, Fernando Soto-Hay.
El
problema para el Infonavit radica en que a los trabajadores con menores
ingresos se les otorgan menores tasas, de 4 por ciento, mientras que a los de
altos ingresos, de hasta 8 por ciento.
“Lo
que hacemos es un subsidio cruzado, el que gana más subsidia y le permite al
que gana menos tener mejores tasas”, explicó el subdirector de créditos de
Infonavit, Jorge Gallardo. Por lo tanto, el cambio a pesos no sería inmediato,
pues el subsidio para otorgar créditos a derechohabientes con menores ingresos
se agotaría, dijo.
 Además, el balance financiero sufriría un
desajuste.

 Limita Infonavit a derechohabientes 

a sustituir préstamos

Niegan cambiar crédito a pesos

Los
derecho habientes de Infonavit con crédito vigente fijado en salarios mínimos no
tienen opción de cambiarse a un esquema de pago en pesos, a pesar de que ya
existe la modalidad para acceder a estos créditos.
Ha
ce unos meses, el Instituto autorizó la contratación de nuevos créditos en
pesos, pero no extendió la opción a quienes ya cuentan con uno en salarios
mínimos, cuyo pago se eterniza al modificarse año con año la unidad de medida.
Al
solicitar información al número telefónico de Infonatel con diferentes números
de créditos, los asesores indicaron que realizar el cambio no es
posible.
En
contraste, si se trata de un crédito de Infonavit en el que participe una
institución bancaria como el caso de un cofinavit, el cambio a pesos puede realizarse
sin problema. Marco Alrederete obtuvo un crédito hipotecario con Infonavit el
15 de diciembre de 2009, por un monto de 222 mil 133 pesos, pero con la modificación
del salario mínimo, al 31 de enero del 2010 ya debía 231mil 803 pesos.
El
pago mensual era de 2 mil 201 pesos, pero después de 45 mensualidades, el pago
ya es de 2 mil 488 pesos, un incremento
del
12.5 por ciento.
Lo
mismo pasa con Nancy. Recibió un crédito hipotecario por 913 mil 566 pesos. Tras
37pagos mensuales cubrió 435 mil 514 pesos y su deuda sólo se redujo en 67 mil
452 pesos.
La
sustitución de créditos fijados en salarios mínimos es necesaria para beneficio
de las  fianzas de derechohabientes con
crédito vigente, según el director general de Tu Hipoteca Fácil, Fernando Soto-Hay.
Aunque
hay posibilidad de un desbalance en la cartera del Infonavit, el cobro de
créditos bajo esta modalidad ha apreciado en forma artificial las fianzas del
Instituto muchos años, señaló.
“No
es una pérdida, es un ajuste por una actualización de sus activos, que es muy
diferente a que tenga una pérdida”, comentó.
El
economista en jefe de BBVA Bancomer, Carlos Serrano, comentó
que muchos acreditados no hacen el cambio de su crédito con el Infonavit hacia
un banco porque desconocen la opción.
De
los créditos hipotecarios vigentes en los bancos del País, sólo 7 por ciento
corresponde a aquellos que optaron por cambiar de institución para el pago de
su deuda, entre ellos derechohabientes que pagaban
a Infonavit, comentó.
Su
principal beneficio, destacó,es la tasa de los bancos, de entre 8 y 10 por
ciento, más baja que la del Infonavit.
Aunque
el Infonavit ofrece tasas de 4 a 8 por ciento, ésta sube hasta 11 por ciento
por los incrementos anuales al salario mínimo, dijo.
En
el momento de reestructurar un crédito, el pago por gastos notariales es de
alrededor de 5 mil pesos, informó el director de las carreras de economía del
Tec. de Monterrey, Campus Santa Fe, Raymundo Tenorio.
Para
Soto-Hay, existen tres salidas posibles: una reestructura institucional a nivel
nacional del Infonavit para sustituir los créditos en salarios mínimos a pesos,
con reducción en la deuda.
La
otra, añadió el directivo, es una reestructura con descuentos en el monto de
sus pagos, y la tercera, pero menos preferible, sustituir a pesos sin descuento.
El
subdirector de créditos de Infonavit, Jorge Gallardo, comentó que el Instituto
ya analiza el tema para ofrecer un cambio de esquema de salarios mínimos a
pesos de los créditos vigentes existentes sin afectar las fianzas para los
préstamos.

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