Prepárate para el aumento de tasas

El aumento de 50 puntos base de las tasas de referencia del Banxico causará un incremento de 25 a 50 puntos base en los créditos hipotecarios.

Con el alza en las tasas de referencia, el costo de fondeo es más alto y los bancos no lo absorberán, explicó Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil.

Si las tasas aumentan hasta 50 puntos base, quien adquiera un crédito de un millón de pesos a 15 años ahora pagará la mes alrededor de 11 mil 400 pesos, hasta 700 pesos más.

Además, quien ahora puede solicitar un crédito de un millón de pesos accedería, con esa alza en la tasa, a uno de 950 mil.

Incluso algunos bancos ya tuvieron cambios previo al último aumento de tasas de referencia.

Uno de ellos es Scotiabank con su producto 7x5, con el que cada cinco años se elige entre la tasa variable del momento y una fija, pues ya no es posible tener una fija menor a 8 por ciento, cuando estaba en 7.7.

Actualmente, el promedio de las tasas hipotecarias va de 8.5 a 10.5 por ciento, de acuerdo con SOC Crédito en Ti.

Jorge Valle, director comercial adjunto de la inmobiliaria, coincidió en que las tasas aumentarán en los próximo meses.

En contraste, Mariana Torán, economista principal de BBVA Bancomer, aseveró que, hasta ahora, no han visto aumentos en estas tasas y que, si los hubiera, se darían en seis meses o más.

Los aumentos no afectan a quienes ya tienen contratado un crédito hipotecario con tasa fija.

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