Considerar el valor de una propiedad en el mercado, es el primer paso antes de comprarla o venderla.

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Si requiere tomar una decisión de compra, el avalúo es una de las mejores herramientas para elegir la mejor opción.

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En este sentido, el portal inmobiliario Propiedades.com, destacó que los avalúos son una forma para evitar comprar más caro o malbaratar su vivienda.

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De acuerdo con Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, el avalúo es el documento que estima el valor de una propiedad, esto de acuerdo con sus características, como los metros cuadrados del terreno y construcción, materiales y acabados, valor de la zona, uso de suelo, entre otros.

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“A pesar de considerar todos estos puntos, el resultado de un avalúo no es el valor final de la propiedad. Sin embargo, puede considerarse como un parámetro para fijar un precio adecuado conforme a sus características”, refiere.

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¿Cómo y cuándo realizarlo?

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De acuerdo con Propiedades.com, es recomendable que todos los avalúos sean realizados por valuadores inscritos en la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), ya que éstos darán certeza jurídica al documento.

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“En caso de querer vender tu casa, un valuador certificado podrá darte un estimado del precio. Y en caso de querer comprar una propiedad nueva o usada, este profesional te indicará si el valor es adecuado o es elevado. Esto facilitará el proceso para adquirir un crédito hipotecario”, detalló.

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Para realizarlo, es necesario considerar su costo, pues éste es proporcional al valor de la propiedad.

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Además, es importante que cuente con diversos documentos como las escrituras de la vivienda, boleta predial y agua, planos arquitectónicos, constancia de uso de suelo y el número oficial de la propiedad.

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